プレサンス レイズ 桜山WEST・プレサンス レイズ 桜山EAST

物件概要

プレサンス レイズ 桜山（WEST）　外観完成予想図

プレサンス レイズ 桜山（EAST）　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目54番3（WEST）、桜山町二丁目42番（EAST）（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 （WEST） 、徒歩4分 （EAST）
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩8分 （EAST） 、徒歩9分 （WEST）
3. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩8分 （EAST）、徒歩9分 （WEST）

• 総戸数：94戸（56戸（WEST）、38戸（EAST））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建（WEST・EAST）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年02月（WEST）、2025年11月（EAST）
• 引渡時期：2026年03月（WEST）、2025年11月（EAST）
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社高垣組（WEST）、株式会社長瀬組（EAST）
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

構造・建物

プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントエランスアプローチ完成予想図

プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントエランスアプローチ完成予想図

• （WEST）

1. 敷地面積：595.30m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
2. 建築面積：251.34m²
3. 建築延床面積：2,723.22m²
4. 容積率：399.54％（指定400％）
5. 建蔽率：42.22％（指定80％）※建築基準法第53条第3項二号により90％

• （EAST）

1. 敷地面積：484.61m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
2. 建築面積：201.49m²
3. 建築延床面積：2,202.91㎡
4. 容積率：388.78％（指定400％・200％）※建築基準法第52条第7項により388.88%
5. 建蔽率：41.58％（指定80％・60％）※建築基準法第53条第2項により78.88%

共用施設

プレサンス レイズ 桜山（WEST）　エントランスホール完成予想図

プレサンス レイズ 桜山（EAST）　エントランスホール完成予想図

• （WEST）

1. 自転車置場：70台（屋内スライドラック式 40台・屋内平面式 3台・屋内3人乗等対応平面式 6台・屋外スライドラック式21台 屋根付）【月額使用料：250円～600円】
2. ミニバイク置場：6台（屋内平面式）【月額使用料：1,500円】
3. バイク置場：2台（屋内平面式）【月額使用料：3,000円】
4. 駐車場：26台［屋外機械式（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］【月額使用料：6,500円～14,000円】

• （EAST）

1. 自転車置場：53台（軒下3人乗等対応平面式 2台・屋外上段垂直昇降ラック式 16台 屋根付・屋外下段スライドラック式 35台 屋根付）【月額使用料：100円～600円】
2. ミニバイク置場：2台（屋内平面式）【月額使用料：1,500円】
3. バイク置場：2台（屋内平面式）【月額使用料：3,000円】
4. 駐車場：21台［屋外機械式21台（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］【月額使用料：6,000円～13,500円】

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間取り

• （WEST）

1. 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
2. 住居専有面積：30.88m²～60.80m²
3. アルコーブ面積：5.60m²・7.35m²
4. バルコニー面積：5.70m²～10.20m²
5. サービスバルコニー面積：2.75m²

• （EAST）

1. 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
2. 住居専有面積：33.09m²～78.00m²
3. アルコーブ面積：3.50m²～8.49m²
4. バルコニー面積：4.95m²～10.95m²

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 隈家/和食　　徒歩1分（約80m ）
2. スギ薬局 桜山店　　徒歩4分（約300m ）
3. セブン-イレブン 名古屋陶生町店　　徒歩4分（約320m ）
4. デリカキッチン 御器所店　　徒歩5分（約330m ）
5. BOULANGERIE Bre-Vant/ベーカリー　　徒歩6分（約420m ）
6. マックスバリュ 瑞穂桜山店　　徒歩6分（約460m ）
7. スギ薬局 御器所店　　徒歩8分（約580m ）
8. ファミリーマート 塩付通店　　徒歩8分（約630m ）
9. Boi Vert Terre/カフェ　　徒歩9分（約650m ）
10. BUBU/ビストロ　　徒歩9分（約650m ）
11. SALON DE THÉ Le Roux/カフェ　　徒歩9分（約650m ）
12. ドラッグスギヤマ 塩付通店　　徒歩9分（約670m ）
13. ローソン 藤成通二丁目店　　徒歩9分（約670m ）
14. TALBOT/イタリアン　　徒歩9分（約700m ）
15. Bistro de Lyon/フレンチ　　徒歩10分（約740m ）
16. スギ薬局 御器所西店　　徒歩10分（約740m ）
17. 浜源/寿司　　徒歩11分（約830m ）
18. マックスバリュ 御器所店　　徒歩11分（約860m ）
19. マツモトキヨシ 御器所店　　徒歩12分（約940m ）
20. Mikawaya 御器所松風店　　徒歩13分（約1,040m ）
21. B&Dドラッグストア 滝子店　　徒歩14分（約1,090m ）
22. Ｖ･drug 瑞穂汐路店　　徒歩19分（約1,520m ）
23. スギ薬局 汐路店　　徒歩21分（約1,660m ）
24. フィール シャンピアポート　　徒歩22分（約1,710m ）
25. 旬楽膳 石川橋店　　徒歩23分（約1,800m ）
26. バロー 瑞穂店　　徒歩30分（約2,340m ）
27. サポーレ 瑞穂店　　徒歩37分（約2,950m ）

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育児・教育

• 教育施設

1. トット保育園 御器所　　徒歩5分（約340m ）
2. まつかぜ保育園　　徒歩6分（約430m ）
3. 松栄保育園　　徒歩7分（約520m ）
4. 池内わらべ保育園　　徒歩8分（約600m ）
5. 希望幼稚園　　徒歩6分（約460m ）
6. たきこ幼児園　　徒歩9分（約710m ）
7. 滝子幼稚園　　徒歩10分（約770m ）
8. 名古屋市立 御器所小学校（正門）　　徒歩10分（約760m ）
9. 名古屋市立 桜山中学校（正門）　　徒歩5分（約360m ）
10. 名古屋市立向陽高等学校　　徒歩6分（約470m ）
11. 享栄高等学校　　徒歩13分（約1,040m ）
12. 名古屋国際中学校・高等学校　　徒歩14分（約1,060m ）
13. 名古屋大谷高等学校　　徒歩15分（約1,180m ）
14. 名古屋柳城女子大学・短期大学　　徒歩6分（約460m ）
15. 名古屋市立大学滝子（山の畑）キャンパス　　徒歩12分（約920m ）
16. 名古屋女子大学・短期大学部　　徒歩19分（約1,450m ）
17. 名古屋市立大学 田辺通キャンパス　　徒歩25分（約1,960m ）

周辺環境・治安

• 地域・地区

1. （WEST）近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
2. （EAST）近隣商業地域・第一種住居地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・31m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内

• いいところに建ちますね。大学病院関係の方も多く住みそう。


周辺施設

• 公園

1. 台町ふれあい公園　　徒歩8分（約590m ）
2. 天神町公園　　徒歩9分（約660m ）
3. 駒場公園　　徒歩11分（約870m ）
4. 菊園公園　　徒歩14分（約1,080m ）
5. 村雲公園　　徒歩16分（約1,210m ）
6. 高辻南公園　　徒歩20分（約1,550m ）
7. 高辻公園　　徒歩20分（約1,600m ）

• 金融機関

1. 名古屋銀行 桜山支店　　徒歩2分（約120m ）
2. 十六銀行 桜山支店　　徒歩2分（約160m ）
3. 昭和郵便局　　徒歩4分（約280m ）
4. 愛知銀行 桜山支店　　徒歩6分（約410m ）
5. 岡崎信用金庫 滝子支店　　徒歩7分（約520m ）
6. 碧海信用金庫 名古屋支店　　徒歩8分（約620m ）
7. 瀬戸信用金庫 恵方支店　　徒歩9分（約690m ）
8. 三菱UFJ銀行 滝子支店　　徒歩12分（約930m ）

• 医療施設

1. 桜山腎泌尿器科クリニック　　徒歩1分（約70m ）
2. 桜山たくみ歯科・矯正歯科　　徒歩1分（約80m ）
3. 桜山内科・循環器内科クリニック　　徒歩3分（約180m ）
4. 若山医院　　徒歩4分（約310m ）
5. 高木耳鼻咽喉科医院　　徒歩5分（約360m ）
6. 余語こどもクリニック　　徒歩6分（約430m ）
7. 立松医院　　徒歩6分（約450m ）
8. 柴田クリニック　　徒歩6分（約460m ）
9. 名古屋市立大学病院　　徒歩7分（約540m ）
10. ごきそ内科・内視鏡クリニック　　徒歩8分（約640m ）
11. 名古屋スポーツクリニッ　　徒歩11分（約860m ）
12. 野垣病院　　徒歩11分（約850m ）
13. 安井病院　　徒歩13分（約1,010m ）
14. 滝子メディカルステーション　　徒歩14分（約1,110m ）
15. はまじまクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
16. わたなべ皮ふクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）
17. あんどうキッズクリニック　　徒歩14分（約1,110m ）

• 公共施設

1. 昭和警察署 阿由知交番　　徒歩6分（約410m ）
2. 昭和区役所　　徒歩11分（約860m ）
3. 名古屋市消防局 昭和消防署　　徒歩12分（約900m ）
4. 瑞穂警察署　　徒歩16分（約1,210m ）
5. 昭和警察署　　徒歩22分（約1,730m ）

• レジャー・スポーツ施設等

1. エニタイムフィットネス 桜山店　　徒歩3分（約220m ）
2. 御器所八幡宮　　徒歩14分（約1,100m ）
3. 尾陽神社　　徒歩18分（約1,370m ）
4. 名古屋市博物館　　徒歩11分（約830m ）
5. 東山荘　　徒歩32分（約2,550m ）

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